El contrato de comodato.

De acuerdo al artículo 2497 del Código Civil Federal, el comodato es un contrato mediante el cual uno de los contratantes se obliga a ceder el uso de un bien, mientras que el otro contrae la obligación de restituirlo o regresarlo al término del contrato.

Esto quiere decir que es el contrato de comodato el medio a través del cual de manera legal una persona, conocida como comodante, presta el uso de su inmueble a otra, conocida como comodatario, sin requerir una compensación a cambio.

Características del contrato de comodato son:

• El objeto del comodato debe ser un bien no fungible, es decir, que no se consuma durante su uso o sea perecedero, como el comodato de un inmueble.
• El comodante, o propietario del inmueble, es quien establece las condiciones del contrato y el comodatario, o quien recibe el préstamo, está obligado a respetarlas.
• El comodatario debe reconocer que el comodato de un inmueble es un préstamo y por lo tanto no adquiere ningún derecho sobre el inmueble.
• El comodato debe ser gratuito, si el comodante recibe un pago a cambio del uso del bien no se trata de un comodato sino de un arrendamiento.
• El contrato de comodato en México es unilateral, es decir, sólo fija las obligaciones de una de las partes.

Ejemplo:

CONTRATO DE COMODATO DE UN BIEN INMUEBLE

DENOMINADO COMO “EL CONTRATO” QUE CELEBRA, POR UNA PARTE, el Sr. Sebastián Torres Facundo, EN ADELANTE NOMBRADA COMO “EL COMODANTE”, Y POR LA OTRA PARTE la Sra. Yréndira Facundo Torres, DENOMINADA EN LO SUCESIVO “EL COMODATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. Del COMODANTE:

A. Declara ser una persona física de nacionalidad mexicana, con domicilio en la calle López Mateo, colonia Miramar #456 C.P. 78078 y Registro Federal de Contribuyentes número TOFS142536.

B. Se declara propietario del inmueble ubicado en la calle Zizal, colonia Cuauhtémoc #856 C.P. 45698.

II. Del COMODATARIO:

A.   Declara ser una persona física de nacionalidad mexicana, con domicilio en calle Graciano Sánchez, colonia Margarita #123 C.P. 87078 y Registro Federal de Contribuyentes número FATY458213.

CLÁUSULAS.

PRIMERA. El COMODANTE otorga el uso gratuito del inmueble ubicado en calle Zizal, colonia Cuauhtémoc #856 C.P. 45698, al COMODATARIO.

SEGUNDA. El COMODATARIO recibe el inmueble otorgado en comodato en las condiciones y estado en que se encuentra, conociendo debidamente el bien objeto del presente contrato.

TERCERA. La VIGENCIA del presente contrato será de CUATRO meses, contados a partir del día VEINTE de OCTUBRE de DOS MIL VEINTIDÓS y concluyendo el día VEINTE Y UNO de FEBRERO de DOS MIL VEINTITRÉS.

Se firma el presente Contrato de Comodato por duplicado, en CDMX, México, el 20 de octubre de 2022.

_______________________                                            _________________________

Por el “COMODANTE”                                                               Por el “COMODATARIO”